重申一次，在魔術師的字典裡，香港的「中產」，就是愚蠢的同義詞。

中產怒斥特首任由樓價癲
逾百人上街　要求復建居屋照顧中下層
2009年10月26日

逾 150名市民及多名泛民議員昨早由中環遮打花園遊行至禮賓府，沿途高叫口號，抗議政府漠視市民住屋需要，讓樓價屢創新高，市民置業無期。主辦機構「關懷香港」召集人郭家麒表示，若政府不作回應，他將每月號召市民遊行，「對政府我哋有 4點訴求，要復建居屋、放棄高地價政策、增加土地供應以及照顧中下階層嘅住屋需求，普通市民都應該有上車權利。」

必帶動中下樓價

從事貿易、育有一子一女的郭先生昨出席遊行，他表示是為了下一代而來，「我早幾年已供完九龍灣一層樓，但係都要諗吓自己仔女，做專業人士都唔可以喺港島買樓，做嘢咁辛苦都係想返工可以舒適啲，唔使坐兩個鐘車，特首（着市民到新界買樓）咁講係不負責任。」他又指，現時樓價已超出年輕人負擔範圍，成為買樓的奴隸，「依家啲樓唔係天價，係癲價！」

一家三口於西區租屋的黃先生不諱言，買樓對他已是奢望，「兩公婆夾埋搵萬幾蚊，我哋嗰區 300零呎唐樓都 200幾萬，真係諗都唔使諗。買唔起樓，特首話 7萬幾蚊嘅豪宅我哋唔使理，由得佢升，其實豪宅升咗咪一樣會帶起嗰啲中低下價樓照升！」

民建聯主席譚耀宗則力促當局，按社會需要復建居屋，指由於過程涉及入息限制，「唔係人人都買得到」，不會對私人樓宇造成大影響。他又認為房委會應檢討是否放寬購買居屋人士的入息限制，並將現時貨尾單位推出售賣，「啲貨尾單位，我覺得係時候拎出嚟，因為都積壓咗好耐，啲樓擺得耐其實冇乜好處。」

樓價由市場調節

行政會議成員鄭耀棠昨日表示支持復建居屋，是繼梁振英及張炳良後的第三位行會成員公開跟政府唱反調。鄭表示會在適當時候向政府提建議。

政府卻對停建居屋立場不變。運輸及房屋局副局長邱誠武被問及對復建居屋問題時表示，政府會考慮各方意見，作出討論。政府發言人昨回應指，私人住宅及居屋是兩個市場，以興建居屋作為干預手段壓抑樓價並非政府政策，樓價應由市場力量調節，而地政總署已實施連串措施，加快處理契約修訂及換地申請以提供土地，政府會繼續密切監察房地產巿場變化。如有需要時，政府會推出措施以確保住宅物業市場穩定。

學者：當局應採取降溫措施

【本報訊】有豪宅得天價，不少人擔心帶動中下價樓市升溫是遲早的事，要求政府復建居屋。浸會大學工商管理學院院長張仁良認為，部份豪宅呎價達數萬元，已超越 97年的水平，一般市民難以負擔，且勢必拉高中低價樓盤的價格水平，當局有必要採取措施降溫，包括復建居屋及恢復賣地。

張仁良指，豪宅的天價多少影響中低價樓，對通脹及造成樓市泡沫現象也有影響。他表示，復建居屋是可以考慮用以為樓市降溫的措施之一，但由於當年前任特首董建華時期已定下無限期停建居屋決定，當局即使決定復建，也要考慮修訂政策及建樓需時的問題，甚至可能在建成居屋供應時樓價已回落。

規限發展商訂價水平

他又強調，政府也可考慮恢復賣地，並在賣地條款中加入規限，要求發展商確保落成的住宅價格，訂在一般市民可以負擔的水平。不過，張仁良重申政府要吸取 12年前的經驗，因為樓市價格極為敏感，一不小心會重現當年 8萬 5政策干預樓市令樓價狂瀉，出現大批負資產業主的慘痛經歷，必須小心考慮及制訂彈性政策，以漸進方式增加樓市供應。

１. 居屋「目標顧客」，好像不是「中產」吧？

２. 呢班人係中產定係「低下階層」呢？忽然咁關注「中下階層嘅住屋需求」，想趁高出貨嗎？

３. 現在普通市民沒有「上車權利」嗎？買不起，覺得貴便不要買；可沒有人「剝奪」你們的「上車權利」的。

４. 為什麼香港人可以接受到追不到港女便北上發展，為什麼卻接受不到買不起港島樓便轉為買天水圍單位？

５. 口口聲聲要政府壓抑樓價，樓價低時又唔見你買？雖然是假設性問題，魔術師依然不能不懷疑呢班人「上了車」後，仲會唔會支持「壓抑樓價」？假如潛台詞是要政府壓抑樓價等佢地「上了車」後，再讓樓價大升（樓價唔升就出來示威要求取消壓抑樓價措施），讓其悶聲發大財的話，點解唔叫政府直接俾疊銀紙佢地？

６. 仲有，點解一定要買樓？仲要整到個市場係「人人都買得到」？買唔起，唔鍾意買，可以租嘅啫！

2009/10/27  23:44:37